Immobilien Investment Consulting
Meine Leistungen für Ihr Kapital
Ich begleite Sie entlang des gesamten Investments in Ihre Anlageimmobilie, prüfe alles anhand meines exklusiven Victory-Invest-Systems – und habe zu jeder Zeit das ganze Potenzial im Blick.
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Immobilien
Ich finde genau die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.
Investment
Ich übernehme für Sie die gesamte Abwicklung des Immobilieninvestments.
Consulting
Ich berate Sie laufend und schöpfe das gesamte Potential Ihrer Anlageimmobile aus.
360° Leistung für 100% Potential
1. Investmentberatung
2. Immobiliensuche
3. Immobilienprüfung
4. Kauf abwicklung
5. Immobilien übergabe
6. Hausverwaltung
7. Investmententwicklung
Investmentberatung
An erster Stelle stehen Sie, dann kommt die Investition
Gemeinsam betrachte ich Ihre persönlichen Ziele und definieren u.a. folgende Aspekte, um die passende Immobilie zu finden:
- Standort der Immobilie
- Optimaler Eigenkapital-Einsatz
- Haltedauer
- Erwartete Rendite
- Zins- und steuerliche Aspekte
- Maximales Investment
Immobiliensuche
Genau die Immobilie, die zu Ihnen passt
Alle Daten und Fakten: Die besten Angebote besichtigen wir für Sie und erstellen ein Reporting mit allen relevanten KPIs inkl. Bild- und Videoaufnahmen. Bereits an dieser Stelle setzen wir mein Victory-Invest-System zur umfassenden Prüfung der Immobilie ein. Kommt die Immobilie für Sie in Frage, gehen wir mit Ihnen zusammen zur Zweitbesichtigung.
Optimierter Kaufpreis: Wir bewerten den marktgerechten Kaufpreis und verhandeln für Sie den bestmöglich Preis. Wir geben das Kaufangebot vorbehaltlich der umfassenden Due Diligence Prüfung für Sie ab.
Immobilienprüfung
Vertrauen ist gut, Victory-Invest-System ist besser
Anhand meines exklusiven Victory-Invest-Systems wird die Immobilie geprüft. Folgende Kriterien fließen ein:
- Erstbewertung (Grundrisse, Baubeschreibung, Bauakte etc.)
- Wirtschaftlichkeit (Kaufpreis, Grundstückspreise, Mieten etc.)
- Standortfaktoren (Makro- und Mikrolage)
- Grundbuch & Baulasten (alle Auszüge)
- Verträge & Vereinbarungen (Teilungserklärungen, Nutzrechte etc.)
Kauf, Übergabe & Verwaltung
Volle Unterstützung, volle Zeitersparnis
Kaufabwicklung
Nach positiver Bewertung der Immobilie nach Due Diligence und Victory-Invest-System, beauftragen wir für Sie einen Notar, der den Kaufvertrag aufsetzt. Wir prüfen den Entwurf und beantworten all Ihre Fragen. Selbstverständlich begleiten wir Sie gerne zum Unterschriftstermin beim Notar.
Immobilienübergabe
Zwei bis drei Monate nach dem Notartermin können Sie als Eigentümer die Immobilie übernehmen. Ich begleite Sie zum Übergabetermin. Über den Eigentümerwechsel informiere ich Mieter, Versorger und Dienstleister.
Hausverwaltung
Wird die Immobilie nicht bereits von einer kompetenten Hausverwaltung betreut, wähle ich gerne eine geeignete aus. Diese übernimmt die Verwaltung Ihres Immobilien-Investments – von der Prüfung der Mieteingänge bis zur Pflege und Reparaturen. Kein Mieter ruft bei Ihnen wegen eines „tropfenden Wasserhahns“ an.
Investmententwicklung
Das Potential im Blick, heute und morgen
Von Anfang an gehört das Entwicklungspotenzial zu den Hauptkriterien des Investments. Deshalb prüfen wir dieses nicht nur beim Ankauf mit meinem Victory-Invest-System, sondern über die gesamte Anlagedauer. Dies beginnt mit einer Beratung zur laufenden Instandhaltung, reicht über eine Strategie zur Optimierung der Mieteinnahmen und geht bis zur Analyse ungenutzter Potenziale, wie ein unausgebauter Dachboden oder Flächen für Garagenvermietung. Für Sie und das Wachstum Ihres Kapitals behalten wir alles im Blick.
„Ich liebe den Marathon –
und bin stark im Sprint.“
Gerne begleite ich Sie auf Ihrem Weg zur erfolgreichen Anlageimmobilie!
Jetzt Kontakt aufnehmen
Gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich zu all Ihren Fragen und Ihrer individuellen Situation.
